カテゴリ：売買物件

※１Kバストイレ別　※店舗：専用トイレ、洗面室　※事務所（倉庫タイプ）：専用トイレ、洗面室　※容認事項：本物件北西側土地利用者が使用している水道管が本地を経由、北側隣地階段・塀が本地へ越境、量水器・換気ダクト・水道栓が西側隣地へ越境　※他付属建物有（種類：物置）※公法制限等：第５種高度地区、準防火地域　

※修繕履歴：2017年（共用部：高圧洗浄・爆裂補修・塗装外構工事・駐輪場屋根交換）2019年（屋根防水工事 5年保証）2020年（エントランス床タイル張替）※検査済証有

※検査済証有

※公法制限等：準防火地域・日影規制・道路斜線制限　※現況古家あり（解体予定）更地渡し　
※建築条件付き売地とは、土地の売買契約を締結するに当たり、 その土地の売主が自己または自己の指定する建築業者と一定期間内（通常3か月以内）に建物の建築請負契約を結ぶことを条件とする取引のことです。建物の建築請負契約が締結に至らなかった場合には、土地の売買契約は無条件で解除されます。

◆公法制限/準防火地域・文化財保護法　※備考/司法書士は当社指定にてお願いします。申し合わせにより3階建は不可。No.1区画には都市ガス管の引込があります。土地面積には法面部分No.1区画7.73㎡、No.2区画7.51㎡を含みます。

※管理条件付き　※公法制限等：準防火地域、景観条例、屋外広告物条例等、2部屋募集中、利回り8.97％

収納　ゴミ置場　掲示板　角部屋に出窓有　※設計図書有　※検査済証有　※別途収入：アンテナ代　年額：606,111円

敷地面積の内4.05㎡は協定地　セットバック部分2.13㎡（別途あり）延床面積の他ルーフバルコニー6.48㎡あり　建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１２３７５３号　S=テレワークルーム2帖

フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ利用可）住宅性能表示7項目最高等級　建築確認番号：第R06SHC101824号

※現況有姿　※公簿売買　※売主契約不適合責任免責　
※公法制限等：準防火地域

劣化対策等級3級取得予定　別途私道面積３３㎡持分8/20・64㎡持分3/8　水道加入金（9戸）1,485,000円要　司法書士・土地家屋調査士は売主指定　CATV利用料金14,300円/月要　町内会費・防災費合計14,700円/年要　建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0535号

別途水道加入金：1,650,00円　J:COM月額利用料：8,910円　司法書士・土地家屋調査士は売主指定　高度地区：第2種高度地区　法令制限：宅造法・景観法・準防火地域　建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2911号

フラット３５Ｓ金利Aタイプ利用可一連の事務手数料として物件引き渡し時、88.000円(税込)　建築確認番号：第Ｒ06SHC112211号　※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水バン・カーポートはオプションとなります。宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。司法書士は売主指定になります。

備考：ペット不可　※その他法令上の制限：準防火地域・景観法・都市再生特別措置法　敷地権割合2674/100000　

※写真撮影日：2025年1月　※現況と図面が異なる場合は、現況を優先させて頂きます。

備考※ペット相談可能(詳細あり)※集中プロパンガス※エレベータなし (3.5階分くらい)※フレッツ光・JCOM※図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

最上階　駅から平坦　駅から15分　新規リフォーム　■駐車場：屋根付7,000円/月　屋根なし6,500円/月　■駐輪場：100円/月　■バイク置場：500円/月　■ペット可（細則有）※司法書士は売主指定

※ペット/飼育可(ペット飼育細則有)　※設備エレベーター、オートロック、宅配ボックス　※備考/フラット35適合物件、長期修繕計画書あり。自治会費/月額250円 　※写真撮影日/2024年12月　■ポーチ面積/3.48㎡(約1.05坪)■サービスバルコニー面積/4.54㎡(約1.37坪)

※駐車場：空無　※媒介契約及び売買契約締結の際には、当社指定「反社会的勢力の排除条項」が特約として付加されます。

※令和3年6月：大規模修繕工事実施　
※平成27年4月：給排水管更新工事実施　
※玄関ドア・サッシ（ペアガラス）交換済み
※ペット飼育可：2頭まで（規約有）
※バイク置場あり：1000円/月　
※フラット35利用可