カテゴリ：中古戸建

道路：北側4.0ｍ・東側6.0ｍは遊歩道となります。

司法書士は売主指定　森の里地区計画区域　森の里4丁目建築協定あり　容積率80％（森の里建築協定による）

フルリフォーム中　2025年6月完成予定　厚木市森の里地区計画　森の里4丁目建築協定

※制限その他:地区計画区域　※その他条件:司法書士は売主指定、決済は契約から1ヵ月。家具・小物・スタンドライト・シーリングライトは販売対象外

森の里地区計画　森の里4丁目建築協定

市街化調整区域、売主の契約不適合責任免責、埋蔵文化財包蔵地

2023年5月外壁・屋根塗装工事済　

ｓ＝書斎5.1帖　納戸3.6帖　私道は開発道路 持ち分なし通行許可・掘削の承諾書あり

※厚木市森の里地区地区計画により、 建ぺい率:50% 容積率80%に制限されます。　※防火地域:準防火地域　※土地区画整理事業: 計画無　※「その他法令上の制限:景観法、厚木森の里築計画区域、森の里5丁目建築協定

※その他法令上の制限/高さ制限・上荻野東部地区土地区画整理事業・景観計画　　※司法書士売主指定。ご成約の際は所定の手数料を申し受けます。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

厚木市森の里地区計画あり　森の里五丁目建築協定あり　

外壁塗装・室内リフォーム中（2024年8月末完成）司法書士売主指定　厚木市森の里地区計画　森の里3丁目建築協定有

リフォーム施工中

他の制限:準防火地域、景観法、海老名市立地適正化計画、神奈川県屋外広告物条例　※売買対象地の北側一部(地番:746番29 （9.01㎡)について高圧送電線の地役権設定があり、その部分については建築物等の建築は不可です。　※敷地東南部に、コンパクトカー等駐車可能です。(車種によります)　※敷地内南東角に電柱が存在しますが、現況渡しとなります。　※南側私道持分92㎡の1/9。なお、建築基準法外道路です。　

他の制限：準防火地域、景観法、埋蔵文化財　※容積率については、道路幅員による制限により180%となります。※前面道路に都市ガス本管有※海老名市景観条例:高さ10m以上の建築物等は届出要※埋蔵文化財(海老名市、NO69 大谷下浜田遺跡)につきまして本物 5 件の購入時には申請不要ですが、建替を行う場合は役所への申請が必要となります。※カースペースに駐車できる車輛サイズには限りあります。

司法書士は売主指定　２階別途サンルーム訳4.5帖あり　別途土地5.091㎡　持ち分1110分の10あり　　別途建物（集会所）74.73㎡持ち分1110分の10あり

※司法書士売主指定

※その他法令上の制限: 斜線制限あり(道路・隣地・北側)　※防火地域:準防火地域　※東側私道(公衆用道路)持分無し*東側私道 土地使用承諾書有 (人及び車の通行)　※*建物の契約不適合責任、及び設備の修復義務については免責とさせていただきます。

備考/ガス設備の貸与契約有り(要継承)。設備修補責任免責。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。　※大型物置付