仲介手数料とは

お客様に不動産物件を紹介し、売買契約が成立したときに発生する成功報酬のことです。したがって、売買契約が成立するまでは、原則として不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

この仲介手数料ですが不動産会社へ不動産の売買等を依頼し、ご契約成立時に発生する購入金額により計算いたします。

速算法では

売買価格×4%+2万円+消費税(売買金額が200万円超400万円以下の場合)

売買価格×3%+6万円+消費税(売買金額が400万円超の場合)

約3%というと、それほど高くないと感じられるかもしれませんが、不動産の価格は高額ですので3,000万円の物件を購入すると仲介手数料は、103万6800円ですので不動産購入時に係る諸費用の大部分を占めるのが仲介手数料なのです。

私ども不動産会社も、営業活動の他に法務局や市区町村の役所での物件調査、物件周辺で現地調査や、住宅ローンに関する金融機関への書類持ちこみ等事務作業のお手伝い、司法書士の先生方へ登記の依頼等、契約から決済、物件の引渡しまで長期間にわたり様々な業務を行っておりますので、仲介手数料は成功報酬として当然に受け取れるものではございますが、アスシア・ホームでは、日頃の経費節減等様々な工夫により買主様からいただく仲介手数料の削減を目指しております

新築一戸建て物件の場合に建築業者等の売主側から頂く事の出来る手数料にて営業するスタンスをとり、お客様の明日への幸せに繋がるよう鋭意努力しております。

※ごく稀に対象にならない物件もございますのが、是非お問い合わせ下さい。

新築一戸建てを購入するには、通常、お家の金額だけでなく、物件価格が3,000万円の場合、物件価格の3%+6万円+消費税という100万円近い仲介手数料がかかります。

しかしアスシア・ホームでは、「仲介手数料0円」で新築一戸建てを購入することができます。

どうして0円にできるのか?

仲介手数料0円の理由その1

「多くの新築一戸建の場合、売主分譲会社様または売主様から仲介をした会社へ手数料が支払われるから」

売主様から手数料が支払われる物件が0円対象ですので、お客様からは仲介手数料をいただきません。

仲介手数料0円の理由その2

「広告費の削減」

一般の不動産会社では、折り込みチラシやWEB広告など、毎月多額の広告宣伝費が発生しますが、 アスシア・ホームでの広告宣伝は、自社WEBサイト・レインズ等に限定しております。

ご売却のお客様の為には、自社で囲い込みをせずレインズに登録後、広く他社様にも広告掲載をお願いし早期売却の実現で、広告費を削減しています。

仲介手数料0円の理由その3

「自社店舗の為、店舗家賃が0円」

駅前等の賃料の高い地域には出店せず、本社㈱アスカ・コーポレーション社屋の一角に店舗を構えており店舗家賃が0円の為!

仲介手数料0円の理由その4

「人件費の削減」

地域密着型にて厚木市周辺に比重を置くことと、ベテラン営業を配置する事で時間節約にも繋がり少人数での営業活動をワンストップで実現しています。

仲介手数料0円の理由その5

「通信費の削減」

初期のご質問やお問合せに対してのご連絡をメール等で行うことにより、通信費を削減!

店舗費や広告宣伝費の削減と経験を兼ね備えたベテランスタッフのみでの運営による人件費の削減により仲介手数料【最大0円】を実現しました。

経費削減を心がけることによりサービスの品質はそのままで、新築一戸建てを仲介手数料0円、中古戸建、中古マンションのご購入・ご売却の場合は物件価格により最大半額にて営業することができるのです。

「本当に仲介手数料が無料になるの?」などのご質問もお気軽にお問合せ下さい。

原則として営業時間内の18:00までにお問合せ頂ければ当日中にご回答いたします。定休日(水曜日)のお問合せの場合は翌日の回答となります。

他の不動産会社ホームページやSUUMO・HOME’S・at homeなどのサービスで見つけた、気になる新築一戸建てがあれば、ぜひご連絡ください。気になるお家をアスシア・ホーム仲介手数料無料システムで購入できるかお調べし最短10分でご返信いたします。

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