リノベーション住宅を取得するには、あらかじめリノベーション工事が済んだ物件を購入する方法と、自分で中古住宅を購入してから自分好みにリノベーションを行う方法。また、現在お住まいの住宅に付加価値を加えて終の棲家へリノベーションする方法がございますが、あなたはどちら派ですか？
コロナ禍においてテレワークによる働き方改革が推進されている現在、郊外の広い敷地で比較的安く購入できる中古戸建が大人気となっています。中古住宅を購入してから自分好みにリノベーションを行い、暗くて使い勝手の悪い納戸を明るく居心地の良いテレワークルームに変更したりと、夢は無限に広がります！
また、お子様たちが独立し使わなくなった部屋等の壁を取り除き、2室を合わせ1室へと変更し、ゆったりくつろげる広い寝室へと変身！
今、リノベーションブームが広がっています！
《自分でリノベーションする場合のメリットは？》
◎自分の住み方に合わせて、自由に内装を設計できる
◎新築に比べて費用を抑えられる
◎都心部など人気が集中するエリアでも、中古物件なら残っている可能性が高い
◎資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる
《デメリットとしては？》
◎居住できるまでに時間を要する
◎耐震性能などの検査が必要な場合がある（戸建住宅の場合）
◎一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合がある
《POINT》通常自分でリノベーションをする際には、リフォーム会社や設計事務所、不動産会社、金融機関など複数の会社に依頼する必要があり負担が大きい場合もございます。
そんな時は、是非アスシア・ホームにご相談ください。
お見積りから工事の手配、住宅ローン＆リフォームローン迄、ワンストップでリノベーションのサービスを提供いたします。
リフォーム会社や設計事務所、不動産会社、金融機関などの窓口をひとつに統一することができ、お客様のご負担を軽減することができます。
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アスシア・ホームでは、リノベーション済物件の購入をされるお客様に対して、仲介手数料の割引で初期費用の軽減をお手伝いさせていただいております。
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《リノベーションとリフォームの違い》
リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉でもあります。どちらも住宅に手を加える点では同じですが、厳密にはその目的の部分で次のような違いがございます。
リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強いのが特徴です。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類されます。
一方リノベーションは、修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれている。工事の規模も、間取りの変更（和室から洋室、壁を取り除きリビングを広げる等）を伴うような大規模なものを指すことが多い。
※注：英語ではどちらも「renovation」であり、reformは住宅の改修という意味では使われていません。
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